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[谈房论市] 宾阳业主和物业的利益之战,你对你家物业满意吗?

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发表于 2020-7-20 09:11:00 | 显示全部楼层 |阅读模式


前两天大V姐曝光了宾阳某小区物业
擅自在楼顶安装信号塔

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网友们纷纷在后台吐槽
说物业侵权
置业主的权利而不顾。

有人担心
信号辐射对健康是否有影响
而更多人愤怒的是
物业在业主不知情的情况下
擅自采取行动
让业主觉得自己的利益受到了侵犯


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而不管物业的行为
和业主们的诉求如何
都离不开“利益”两个字

不知道大家还记不记得
早几个月前
楼市曝出某个小区
“卖电车位”的事


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小区业主也觉得
是物业为了“创收”
而想出来的法子


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为什么频频出现这种
因为物业想“创收”
而不考虑业主利益的情况呢?


首先我们看看物业公司
主要的收入来源

1.物业费、各项管理费

2.小区内各种收费设施

3.小区内的广告位费用

4.物业提供的增值业务(上门维修、中介等)


这只是传统物业的主要收入来源
随着小区越做越高档
传统收费模式
逐渐不能满足物业公司的发展需求
于是便衍生出了各种收费形式
也开发出
与各界渠道合作的商业模式


而小区那么大点地
要在可用的范围里做文章
就肯定逃不开业主们的眼睛

如果只是装一些收费的饮水机
自动贩卖机、广告牌这些
占用公共资源较少的项目
没有过度占用公摊面积
或者不影响公共区域的使用

在征得业主同意的情况下
还是可行的





可是由于物业有时候会
“本末倒置”
忽视了业主的利益
没有进行沟通就擅自决定
难免会造成业主不满。

这次“信号塔”事件
最主要的问题
还是没和业主沟通好

首先要给出
信号塔对健康无害的证明
并且告诉业主装信号塔的优点
比如增强wifi信号、手机信号等

其次要在决定装之前通知业主
给出合理的补偿方案
例如将收入的一部分投入小区建设
等等对业主有利的条件

这样也不至于像现在
物业和业主针锋相对
处于进退两难的局面

你觉得呢?

               
发表于 2020-7-20 20:31:32 | 显示全部楼层
你们对物业有意见的可自己去另换物业
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发表于 2020-7-21 10:45:56 | 显示全部楼层
地头蛇呢,简直就是你大爷。我们都为他打工
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发表于 2020-7-24 08:58:34 来自宾阳吧手机版 | 显示全部楼层
不买电车位就对了吗?不买房才对

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