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[业主交流] 宾阳业主发问:这笔钱到底能不能进业主口袋?

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发表于 2020-8-31 10:43:39 | 显示全部楼层 |阅读模式

大家注意过
小区里广告位的广告投放吗?
电梯、广告栏、电子屏等等宣传媒介,
守在我们进出小区的必经之路上。

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(某小区电梯内的广告)

但是因为大部分业主
对广告宣传不是很感兴趣,
而且也不影响业主们的出行,
所以广告位对业主的生活影响不大,
存在感也很低。

不过业主们不感兴趣、存在感低,
并不意味着这些广告位就跟业主们无关。

这两天在论坛里就有网友发问了:

小区里面投放广告收的广告费
业主能不能“分一杯羹”?


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另一位留意过相关新闻的网友给出了解答:


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的确像这位网友说的,
业主能分到广告费并非空穴来风,
新鲜出炉的《民法典》
有关于小区的条例写的很清楚,

建设单位、物业服务企业或者其他管理人等
利用业主的共有部分产生的收入,
在扣除合理成本之后,
属于业主共有

往细来说,不仅仅是广告位的收入,
像是泳池、球场、公共道路停车费等收费,
都该进到业主们的口袋中。

不过考虑到投放广告以及其他收入
按比例分配到各位业主手上的时候
可能也不是大数目,
可以考虑将这些收入收集到业主委员会,
用于小区设施维护建设、
小区环境优化等支出。

或者也可以继续保留,
用于物业费、水电费等费用的抵扣。

但是也有不看好这个政策,
觉得未来实施效果难以令人满意的网友。
他们认为业主和物业的地位不对等,
小区里的事还是要看物业脸色。


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不过小编想说的是,
《民法典》在2021年1月1日正式生效,
这是国家赋予业主们的权利。
国家这个靠山到位了,
很多事情还是得业主们去争取。

蚊子再小也是肉,有羊毛就得薅,
何况这本身就是合法合理的,
明年《民法典》实施以后,大胆去争取吧!
发表于 2020-8-31 20:07:52 | 显示全部楼层
反了真的反了,业主才是真正的老板,物业才是打工的,是业主请来服务的,说白了物业就像古代的管家,要听主人的,干的不好就炒鱿鱼,事实上现在的业主委员会没有鸟用,或者收物业好处了
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发表于 2020-9-1 08:44:09 | 显示全部楼层
这个发达城市的小区早就开始实行了,不用等到2021年。

首先,建立业委会,合同期满,废除物业公司,交接。注意的是,物业公司可能一开始和你签订了十年二十年的物业服务合同,如果这样,估计废除不了。
第二,业委会自己招财务,出纳,保安,保洁,招商,水电维修工或者水电维修外包等,定好上班时间和工资。
第三,统计小区内泳池,电梯广告,户外广告,周末各大公司入场摆台的收费标准,还有合理运用空地,开个电单车修理铺,洗车店等,二次开发赚点钱,当然钱归属所有业主。

发达城市的大型小区,有的小区做到了完全不用交物业费,年底还有分红。中庸点的,物业费照样交,年底每个业主有礼品送,油大米之类。
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